Możesz stać się właścicielem mieszkania wynajmowanego od gminy. I to za niewiele, bowiem gmina oferuje najemcom wykup mieszkań z 99% bonifikatą.
 

Aby wykupić mieszkanie komunalne, należy być najemcą lokalu, czyli mieć zawartą umowę najmu na czas nieokreślony, nie można zalegać z czynszem, ponadto lokal musi być
w dobrym stanie technicznym i mieć uregulowaną sytuację prawną. Jeżeli te warunki
są spełnione, wówczas można złożyć wniosek o wykup mieszkania. - W tej chwili 40 wniosków czeka na realizację, a z ponad 1775 mieszkań komunalnych w okresie 10 lat, sprzedano 647 mieszkań, czyli 1/3 zasobu Gminy - mówi Alicja Ogorzelec, Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Głuszycy

Wniosek o wykup mieszkania należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta (pokój nr 1) Urzędu. Kolejne kroki postępowania należą już do gminy - to ona zleca rzeczoznawcy majątkowemu ustalenie wartości rynkowej mieszkania, pomieszczeń do niego przynależnych oraz udziału procentowego w nieruchomości wspólnej. Od wartości ustalonej przez rzeczoznawcę najemcom w Głuszycy przysługuje bonifikata 99%, czyli płacą tylko 1% kwoty, od ustalonej ceny lokalu.

Jeżeli jednak w okresie ostatnich pięciu lat - poprzedzających sprzedaż lokalu - gmina poniosła łączne nakłady na remont i modernizację sprzedawanego lokalu oraz części wspólnych przypadających na dany lokal w wysokości co najmniej 2 000 zł., to do ceny zakupu lokalu (wynikającej z zastosowanej bonifikaty) dolicza się jeszcze 25% w/w nakładów.

Kolejny krok przy wykupie lokalu komunalnego należy do najemcy. Jeżeli zaakceptuje
on wycenę rzeczoznawcy i zaproponowaną bonifikatę, to wówczas podpisywana jest umowa
w formie aktu notarialnego, a następnie dokonywany jest wpis do księgi wieczystej. - Jeśli uwzględnimy wszystkie opłaty, to za wykup mieszkanie komunalnego o powierzchni około 60 m² średnio zapłacimy 3.500-3.700 zł - wyjaśnia Alicja Ogorzelec. Wydaje się zatem,
że kwota jest korzystna, bowiem w pobliskim Wałbrzychu cena m² w nowo wybudowanym budynku przekracza niekiedy 4.000.

Po otrzymaniu aktu notarialnego administrator budynku rejestruje byłego najemcę jako właściciela lokalu. Nabywca lokalu komunalnego staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej z jej wszystkimi prawami i obowiązkami. Jako przykład dobrze funkcjonującej wspólnoty Alicja Ogorzelec podaje mieszkańców budynku przy
ul. Sienkiewicza 59: - Zostały tam wykupione wszystkie mieszkania i właściciele na swój koszt wykonali dach oraz wymianę instalacji gazowej. Świetnie gospodarzą i naprawdę dbają o budynek.

Kolejnym dowodem na to, że warto wykupić lokal, są głuszyccy przedsiębiorcy: - Na lokale użytkowe nie ma bonifikaty, ale są sprzedawane ich najemcom na raty. Cena sprzedaży może zostać rozłożona na raty według następujących zasad: jeżeli lokal jest wart na przykład
do 30 000,00 zł pierwsza wpłata wynosi 25% wartości lokalu pozostała część płatna
w 18 równych ratach miesięcznych - to duże udogodnienie. Ale, dzięki decyzji Rady Miejskiej, są też kolejne udogodnienia: w poprzednich latach był wymagany czasookres,
użytkowania lokalu który wynosił 2 lata. Dopiero po tym czasie najemcy mogli starać
się o wykup lokalu. Teraz mogą wykupić od razu. I co ważne - przedsiębiorcy skorzystali
z oferty, bo na terenie gminy zostało do wykupu już tylko 6 lokali użytkowych (na dzień
09 kwietnia 2010 roku - 1 lokal do zagospodarowania) - informuje Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Głuszycy.

Szczegółowe informacje dotyczące wykupu mieszkań komunalnych można uzyskać
u pani Alicji Ogorzelec - Kierownika Referatu Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Głuszycy (pokój nr 3) lub telefonicznie pod nr telefonu 74 8866 756.